Пять апартаментов в действующем апарт-отеле «Фурман 1845» — со скидкой до 7%
Дата публикации:
13.08.2026
Автор статьи:
Ярослав Швецов, директор апарт-комплекса «Фурман 1845»
Хорошее предложение в недвижимости начинается не со скидки, а с объекта, который сохраняет свои преимущества и после окончания акции. С 10 по 30 августа 2026 года в петербургском апарт-отеле «Фурман 1845» действуют специальные условия на покупку пяти апартаментов без мебельного пакета: скидка 7% при полной оплате или 3% при рассрочке 50/50 сроком на шесть месяцев. Стоимость начинается от 8,1 млн рублей с учётом скидки.
Главное в этом предложении — возможность приобрести недвижимость в уже работающем объекте. «Фурман 1845» прошёл капитальный ремонт, введён в эксплуатацию и принимает гостей. Покупатель может увидеть дом, оценить общие пространства и доступные апартаменты, познакомиться с работой отеля и только после этого принять решение.
Главное в этом предложении — возможность приобрести недвижимость в уже работающем объекте. «Фурман 1845» прошёл капитальный ремонт, введён в эксплуатацию и принимает гостей. Покупатель может увидеть дом, оценить общие пространства и доступные апартаменты, познакомиться с работой отеля и только после этого принять решение.
Исторический доходный дом – современный апарт-отель
«Фурман 1845» расположен на улице Смолячкова, 17. Шестиэтажный доходный дом построен в 1911 году по проекту архитектора Бориса Фурмана. Это не стилизация под старый Петербург, а подлинное здание начала XX века — с узнаваемым фасадом, выразительными пропорциями и характером, который невозможно повторить в типовой новостройке.
«Фурман 1845»
В 2023—2025 годах в доме провели капитальный ремонт. В I квартале 2026 года объект был сдан и подготовлен к эксплуатации. После ремонта здание адаптировали к современным требованиям эксплуатации и гостиничного сервиса, сохранив атмосферу петербургского доходного дома.
Характер здания продолжается в интерьерах. Высокие потолки и крупные окна наполняют помещения светом, а в части номерного фонда предусмотрены мансардные решения. Оформление выдержано в спокойной современной неоклассике: нейтральные оттенки, натуральные фактуры и сдержанные детали не спорят с архитектурой, а подчёркивают её.
Характер здания продолжается в интерьерах. Высокие потолки и крупные окна наполняют помещения светом, а в части номерного фонда предусмотрены мансардные решения. Оформление выдержано в спокойной современной неоклассике: нейтральные оттенки, натуральные фактуры и сдержанные детали не спорят с архитектурой, а подчёркивают её.
Сегодня в «Фурман 1845» сформирована действующая гостиничная среда: гостей встречает круглосуточный ресепшен, на территории доступен Wi-Fi, организован гостиничный сервис. Для будущего собственника это важное преимущество — оценивать можно не только отдельное помещение, но и весь отель в работе.
Как готовый объект меняет качество покупки
Готовый объект даёт покупателю редкую для инвестиционной недвижимости возможность проверить всё лично. Можно осмотреть помещение, пройти путь от метро до входа, увидеть общие зоны, оценить качество выполненных работ и понять, как организовано обслуживание гостей.
Это особенно важно для доходной недвижимости. На её привлекательность влияют не только адрес и цена квадратного метра, но и состояние здания, удобство заселения, впечатление от общих пространств, работа ресепшена и управляющей компании. В «Фурман 1845» эти параметры можно оценить в действующем отеле, а не только по визуализациям.
Это особенно важно для доходной недвижимости. На её привлекательность влияют не только адрес и цена квадратного метра, но и состояние здания, удобство заселения, впечатление от общих пространств, работа ресепшена и управляющей компании. В «Фурман 1845» эти параметры можно оценить в действующем отеле, а не только по визуализациям.
Апартаменты, соответствующие ритму города
В проекте представлены компактные апартаменты площадью около 20−30 м². Продуманный формат позволяет рационально использовать каждый метр и удобен для одного гостя или пары — в деловой поездке, во время короткого визита в Петербург или при более длительном пребывании. Высокие потолки и большие окна помогают сохранить ощущение пространства даже при небольшой площади.
Все апартаменты комплекса оборудованы кондиционерами. В августовской акции участвуют варианты без мебельного пакета. Это даёт покупателю возможность самостоятельно выбрать комплектацию, стиль и бюджет оснащения — с учётом требований к последующей передаче в управление или собственных представлений об интерьере.
Предложение распространяется только на пять апартаментов. Актуальный состав доступных вариантов может меняться, поэтому номер, площадь, состояние и окончательную цену конкретного помещения необходимо уточнять у менеджера.
Все апартаменты комплекса оборудованы кондиционерами. В августовской акции участвуют варианты без мебельного пакета. Это даёт покупателю возможность самостоятельно выбрать комплектацию, стиль и бюджет оснащения — с учётом требований к последующей передаче в управление или собственных представлений об интерьере.
Предложение распространяется только на пять апартаментов. Актуальный состав доступных вариантов может меняться, поэтому номер, площадь, состояние и окончательную цену конкретного помещения необходимо уточнять у менеджера.
Локация у метро «Выборгская»
«Фурман 1845» находится в двух минутах пешком от станции метро «Выборгская». Рядом расположены остановки наземного транспорта, магазины, кафе, рестораны, скверы и другая городская инфраструктура.
Для гостя близость метро означает простой маршрут без зависимости от автомобиля. Для собственника близость метро — понятное и проверяемое преимущество объекта. Удобная транспортная доступность делает апарт-отель подходящим и для туристических поездок, и для деловых визитов, и для более продолжительного размещения.
Для гостя близость метро означает простой маршрут без зависимости от автомобиля. Для собственника близость метро — понятное и проверяемое преимущество объекта. Удобная транспортная доступность делает апарт-отель подходящим и для туристических поездок, и для деловых визитов, и для более продолжительного размещения.
Доходный дом в современном формате управления
Петербургские доходные дома изначально создавались для аренды. В современном формате эта идея получила продолжение: отдельные апартаменты принадлежат собственникам, а продвижение, бронирования, размещение гостей и обслуживание объединены профессиональным управлением.
Управление «Фурман 1845» осуществляет компания «МТЛ-Апарт». Она работает с собственниками, туроператорами и арендаторами, организует гостиничный сервис и привлекает клиентов на средний и длительный срок. Владелец может передать специалистам повседневные задачи, а порядок работы, состав услуг, вознаграждение управляющей компании и выплаты закрепляются в договоре.
На сайте проекта указана прогнозируемая доходность от аренды 9−12% годовых. Это ориентир, а не гарантированный результат. Фактическая доходность зависит от цены покупки, выбранных апартаментов, расходов на оснащение и содержание, загрузки, тарифов, комиссии управляющей компании и налогообложения.
Управление «Фурман 1845» осуществляет компания «МТЛ-Апарт». Она работает с собственниками, туроператорами и арендаторами, организует гостиничный сервис и привлекает клиентов на средний и длительный срок. Владелец может передать специалистам повседневные задачи, а порядок работы, состав услуг, вознаграждение управляющей компании и выплаты закрепляются в договоре.
На сайте проекта указана прогнозируемая доходность от аренды 9−12% годовых. Это ориентир, а не гарантированный результат. Фактическая доходность зависит от цены покупки, выбранных апартаментов, расходов на оснащение и содержание, загрузки, тарифов, комиссии управляющей компании и налогообложения.
Специальные условия до 30 августа 2026
-
Скидка 7% при полной оплате
Условие для покупателя, который готов внести всю сумму по договору и хочет получить максимальное снижение базовой стоимости. -
Скидка 3% при рассрочке 50/50 сроком на шесть месяцев
Оплата делится на две равные части; точные даты платежей фиксируются в документах по сделке. -
Только пять апартаментов без мебели
Каждый апартамент оснащён кондиционером. Минимальная стоимость с учётом скидки — от 8,1 млн рублей.
Акция действует с 10 по 30 августа 2026 года включительно либо до исчерпания лимита из пяти апартаментов. Актуальное наличие и окончательную стоимость подтверждает менеджер.
Почему к предложению стоит присмотреться уже сейчас
Почему к предложению стоит присмотреться уже сейчас
В «Фурман 1845» соединены качества, которые редко встречаются в одном объекте: подлинная петербургская архитектура, готовность к эксплуатации, действующая гостиничная инфраструктура, две минуты до метро и профессиональное управление.
Августовская акция снижает цену входа в готовый объект. При полной оплате действует максимальная скидка, а рассрочка позволяет распределить платежи на шесть месяцев. При этом решение можно принимать после осмотра дома и апартаментов, а не только по визуализациям и проектным материалам.
Августовская акция снижает цену входа в готовый объект. При полной оплате действует максимальная скидка, а рассрочка позволяет распределить платежи на шесть месяцев. При этом решение можно принимать после осмотра дома и апартаментов, а не только по визуализациям и проектным материалам.
Уточнить доступные апартаменты
Лимит акции — пять апартаментов. Менеджер расскажет, какие варианты доступны сейчас, уточнит площадь и стоимость, объяснит условия полной оплаты и рассрочки, а также ответит на вопросы о состоянии помещения и передаче в управление.
Елена
+7 (911) 129-74-75
furman1845@mail.ru
Елена
+7 (911) 129-74-75
furman1845@mail.ru
Часто задаваемые вопросы
Специальные условия действуют с 10 по 30 августа 2026 года включительно либо до исчерпания лимита из пяти апартаментов.
При полной оплате действует скидка 7% от базовой стоимости. При рассрочке 50/50 сроком на шесть месяцев предоставляется скидка 3%.
Предложение распространяется на пять апартаментов без мебельного пакета. Все апартаменты комплекса оборудованы кондиционерами. Актуальные варианты необходимо уточнять у менеджера.
Да. Здание прошло капитальный ремонт в 2023—2025 годах, было сдано в I квартале 2026 года и работает как апарт-отель.
Управление осуществляет компания «МТЛ-Апарт», которая занимается размещением гостей, гостиничным сервисом и взаимодействием с собственниками.
Акция действует с 10 по 30 августа 2026 года и распространяется на пять апартаментов без мебели. Скидка 7% предоставляется при полной оплате, скидка 3% - при рассрочке 50/50 сроком на шесть месяцев. Цена от 8,1 млн рублей указана с учётом скидки. Актуальное наличие, базовая стоимость, состав отделки, условия оплаты и окончательные параметры сделки уточняются у менеджера. Информация не является публичной офертой или инвестиционной рекомендацией.
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами и ответим на все вопросы, предложим варианты и обсудим условия.
Запишитесь на бесплатную консультацию
ЗАФИКСИРОВАТЬ СТОИМОСТЬ НА АПАРТЫ
Заполните форму ниже. Мы свяжемся с вами для уточнения деталей
